LYON 7

T3 secteur Villeurbanne limite Lyon 6

VILLEURBANNE 69100

359 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 7

20 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

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Réf : 2314

Idéalement situé à deux pas du célèbre parc de la Tête d'or, venez découvrir ce superbe T3 parfaitement entretenu! Dans une copropriété récente et arborée, ce bel appartement situé en étage élevé offre une magnifique terrasse de 12m² orientée plein... Voir plus

69 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

T3 secteur Villeurbanne limite Lyon 6

Descriptif

Réf : 2314

69 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

Nombre étages

Accès tramway

5 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

102

Charges annuelles (ALUR)

1884 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

2003

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Sous-sol

Oui

Date ERP

21/11/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

105 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 105 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 19* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

19 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 670€ et 950€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 5 pièces 113 m² 11

VILLEURBANNE 69100

339 200 €

Votre agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente un appartement T5 de 113m² environ.

Situé dans une résidence au calme, très bien entretenue, avec parc et parking visiteurs à 5 minutes du quartier de la DOUA à Villeurbanne.

Cet appartement familial à triple exposition offre un séjour et une salle à manger donnant sur le balcon - dont une partie pourrait devenir une 5e chambre ou un bureau, possibilité aussi de créer une cuisine ouverte sur le séjour.

La cuisine est indépendante orientée à l'Est bénéficie d'une jardinière, et peut être ouverte sur le séjour (bureau actuel).

Une cave complète ce bien.

L'immeuble est de 1983, de très bonne facture et se situe dans une copropriété calme et bien entretenue proche de l'école renommée de l'INSA, du Parc de la tête d'Or, et des axes routiers principaux, dont l'autoroute.

Des bus, et les tramways T1 et T4, à 5 minutes de la copropriété, permettent de se rendre rapidement à la gare de la Part-Dieu, celle de Perrache et le nouveau quartier de Confluence.

Le tram T6 reliera prochainement le quartier de la Doua en direction des hôpitaux.

Pour plus d'informations : nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

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20 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

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Mercredi

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Dimanche

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